よくある質問 相続(登記)

よくある質問 相続(登記)

司法書士藤村和也事務所の相続登記の司法書士報酬、費用について教えて下さい。

相続人の一部が行方不明で遺産分割協議ができないで困っています。   

共有者の一人が行方不明で、土地の売買ができないで困っています。

被相続人が相続人に対して有していた債権の事例

農地の相続人への特定遺贈と農地法の許可

相続登記に必要な書類の有効期限などについて教えて下さい

特別受益証明書に他の相続人に実印を押印し、印鑑証明書を交付するように求められています。求めに応じて良いのでしょうか。

相続登記に必要な書類を集めているのですが、よく分かりません。代行して取得していただけるのでしょうか

農地を私の死亡時に相続人に以外に農地法の許可等なしで無償であげたいのですが、良い方法はないでしょうか

相続登記を放置すると必要書類に印鑑を押印する当事者が増える場合があると聞きましたが、どのような場合でしょうか

特別受益について教えて下さい

家庭裁判所で相続放棄をした者がいる場合でも相続放棄者の実印の押印や印鑑証明書の添付が必要な場合があるのでしょうか

相続放棄をした者がいる場合の相続登記の手続きについて教えて下さい

未成年者が相続人にいる場合の登記手続きについて教えて下さい

兄弟と中が悪く顔を合わせたくありません。中に入っていただいて遺産分割協議は可能でしょうか

行政書士に相続登記に関する戸籍等の相続関係書類の収集と登記申請書の作成を依頼しました。法律上、問題はないのでしょうか

よくある質問 不動産登記

よくある質問 不動産登記

不動産登記の費用

所有権移転登記をすることになりますが、権利証について教えてください。

売買代金決済の立会いに司法書士補助者が来そうです。大丈夫でしょうか。

この度、離婚をすることになり、夫名義の土地、建物を私(妻)に移転するこ合意することになりました。この場合の所有権移転登記、税金などについて注意点を教えて下さい。

市街化区域以外の農地について、妻名義で所有権移転登記に関する農地法の許可を受けましたが、地目変更登記後に夫名義にすることはできるでしょうか。pdf 

不動産登記の添付書類の有効期限等について教えて下さい

土地建物の名義を所有権移転することになりましたが、登記済権利証、登記識別情報が無くなってしまいました。どのようにしたら良いでしょうか。

登記完了証(電子申請)や申請書の写し(申請書副本)の不動産の表示に不動産価格が記載ありますが、こちらは売却等の目安になる価格なのでしょうか。

所有権移転登記の一括申請について教えてください。

会社名義の土地がありますが、実際は社長である私が買主でお金を私が全額出しています。私個人の名義にする方法について教えて下さい

登記事項証明書、閉鎖登記簿謄本について取得の方法などについて教えて下さい

農地を私の死亡時に相続人に以外に農地法の許可等なしで無償であげたいのですが、良い方法はないでしょうか

不動産登記(権利登記)の前提登記について教えて下さい

所有権移転登記(売買・贈与など)不動産価格が1億円の不動産と1,000円の私道持分で登記手続きに違いはあるのでしょうか

登記官から見たオンライン申請のメリット

 

売買登記

売買契約書はなぜ作成するのでしょうか。写しではどうでしょうか。

売買か贈与か(夫婦間) 

会社が解散した場合の会社名義の不動産の売買の登記手続きについて教えて下さい。

会社が解散し、清算結了登記まで完了していますが、会社名義の不動産が残っている場合の登記について教えて下さい。

贈与登記

贈与か遺言か

売買か贈与か(夫婦間)

贈与登記 不動産を贈与してもらうことになりましたが、権利証(登記識別情報)がありません。好意で贈与してもらうのでできる限り、贈与する方に手間をかけたくありません。どのような方法があるでしょうか

相続時精算課税を利用して贈与をしたいのですが、登記手続きについて教えて下さい

農地を私の死亡時に相続人に以外に農地法の許可等なしで無償であげたいのですが、良い方法はないでしょうか

   

交換登記

土地と土地を交換することになりましたが、交換特例の要件を満たしていません。この場合、そのまま交換登記をするのが良いか。それとも売買登記にした方が良いのでしょうか。

土地と土地や土地と借地権を交換すると譲渡所得税がかからない場合があるって本当ですか。

抵当権設定登記 

下請け代金が未払いで困っています。元請の社長の自宅に抵当権設定登記は可能でしょうか。

(根)抵当権抹消登記

明治・大正・昭和初期の抵当権設定登記の抹消登記ができなくて困っています。

よくある質問 (根)抵当権の抹消原因

金融機関から交付された抹消書類を紛失した場合の登記手続き

抵当権抹消や根抵当権抹消登記に必要な書類について

よくある質問 不動産登記 抵当権抹消登記 旧法の登記済証に本契約は解除しましたと記載してあります、解除証書になるのでしょか

根抵当権の抹消について、登記原因によっては抹消登記ができない場合があるそうですが、どのような場合でしょうか

自宅を増築しました。自宅には、抵当権が設定登記されています。抵当権の効力は増築部分に及ぶのでしょうか

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