（根）抵当権が消滅し、金融機関から抹消書類を受領しましたが、紛失した場合の登記手続きについて教えて下さい。
金融機関にまず連絡して次の抹消書類の再交付を受けてください。まず以下の（根）抵当権抹消書類を受領してください。
①（根）抵当権解除証書など（共通）
①（根）抵当権者の委任状
②（根）抵当権権者の印鑑証明書（3ヶ月以内）
①所有者の委任状
②運転免許証等の等の本人確認できるもの
本件では、根抵当権者の登記済証・登記識別情報は再発行できないので、変わりに印鑑証明書（3ヶ月以内）と実印の押印された委任状が必要になります。
（根）抵当権登記申請後、法務局から根抵当権者に通知が発送され、金融期間が法務局に通知を返信する（実印を押印）と（根）抵当権抹消登記が実行されます（事前通知）。
（根）抵当権が仮登記の場合は、承諾書を利用することによって事前通知なしでできる場合もあります。
司法書士が根抵当権者の本人確認情報を添付して抹消登記することもできますが、実務上あまりしないので割愛します。
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